Les diagnostics obligatoires chez Century21,Visa immobilier Roquefort-les-Pins

Publié le 07/03/2024

Lorsque vous envisagez de vendre un bien immobilier, il est impératif de respecter un certain nombre de diagnostics obligatoires. Ces diagnostics sont essentiels pour garantir la transparence de la transaction et informer l'acheteur sur l'état réel du bien. À l'agence Century 21 Visa Roquefort, située au 2085 Route Départementale, 06630 Roquefort-les-Pins, nous comprenons l'importance de ces démarches et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de la vente de votre propriété.

Voici une liste des principaux diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien immobilier :

1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE évalue la performance énergétique du bien et lui attribue une classe énergétique de A à G. Il fournit des informations essentielles sur la consommation d'énergie du bien et ses émissions de gaz à effet de serre.

2. Diagnostic Amiante

Ce diagnostic vise à détecter la présence d'amiante dans le bien, notamment dans les matériaux de construction. Il est obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997.

3. Diagnostic Plomb (CREP)

Le diagnostic plomb, ou Constat de Risque d'Exposition au Plomb, concerne les biens construits avant janvier 1949. Il permet de repérer la présence éventuelle de plomb dans les peintures, pouvant présenter un risque pour la santé.

4. État des Risques et Pollutions (ERP)

Ce diagnostic informe sur les risques naturels, technologiques et de pollution auxquels le bien est exposé. Il est obligatoire dans certaines zones géographiques définies par arrêté préfectoral.

5. État de l'Installation Intérieure de Gaz et d'Électricité

Ces diagnostics évaluent la sécurité des installations de gaz et d'électricité du bien. Ils permettent de détecter d'éventuels dysfonctionnements ou dangers.

6. Mesurage Loi Carrez

Obligatoire pour les biens en copropriété, ce diagnostic mesure précisément la superficie privative du bien. Il est utilisé pour déterminer avec exactitude la surface vendue et est indispensable pour le calcul des charges de copropriété.

7. État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT)

Ce diagnostic informe sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels est exposé le bien, ainsi que sur les servitudes d'utilité publique. Il est obligatoire dans les zones concernées par des risques identifiés.

8. Diagnostic Assainissement Non Collectif (ANC)

Si le bien n'est pas raccordé au réseau public d'assainissement, ce diagnostic atteste de la conformité de l'assainissement individuel. Il garantit le bon fonctionnement du système d'évacuation des eaux usées.

9. Diagnostic Termites

Dans certaines zones géographiques, ce diagnostic vise à détecter la présence de termites dans le bien. Il est obligatoire pour les biens situés dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral.

10. État de la Sécurité des Piscines

Pour les biens disposant d'une piscine, ce diagnostic évalue la conformité de la sécurité de la piscine aux normes en vigueur.

Ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et remis à l'acheteur avant la signature du compromis de vente. Ils sont essentiels pour garantir la sécurité et l'information de l'acheteur, ainsi que pour éviter tout litige ultérieur. À l'agence Century 21 Visa Roquefort, notre équipe expérimentée est là pour vous accompagner dans toutes ces démarches et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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