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maison à vendre 5 pièces - 166,48 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31133

1 100 000 €

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Description

EXCLUSIVITE ROQUEFORT LES PINS : Si vous souhaitez une maison avec du charme et que vous recherchez le calme, cette villa est faite pour vous. Idéalement située dans un quartier agréable et recherché de Roquefort les Pins, profitant de la carte scolaire de Valbonne pour le Lycée, cette propriété sera idéale pour votre famille. Vous y trouverez de plain-pied, son grand espace de vie avec une très belle hauteur sous plafonds et son coin cheminée, dans la continuité sa cuisine ouverte et bien équipée, mais également une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une avec une salle de douche et une salle de bain commune aux deux dernières chambres. Atout supplémentaire de la maison, son jardin d'un peu plus de 2600m² agrémenté de différentes essences méditerranéennes, sa piscine et sa grande terrasse où vous profiterez de sa superbe vue dégagée et de couchers de soleil incroyables. EXCLUSIVITY ROQUEFORT LES PINS : If you want a house with charm and you are looking for calm, this villa is made for you. Ideally located in a pleasant and sought after area of Roquefort les Pins, this property will be ideal for your family. You will find on the ground floor, its large living space with a very beautiful height under ceilings and its corner chimney, in the continuity its opened and well equipped kitchen, but also a room with its own water room. Upstairs, 3 additional bedrooms, one with a shower room and a bathroom shared by the last two bedrooms. Additional asset of the house, its garden of a little more than 2600m ² decorated with various Mediterranean species, its swimming pool and its large terrace where you will enjoy its superb view and incredible sunsets.

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Vue globale

  • Surface totale : 166,5 m2
  • Surface habitable : 166,5 m2
  • Surface terrain : 2 622 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • salon de repos (14,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • couloir 1 (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

jardin et montagne

Général

  • parking couvert : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

À proximité

  • - 15 min de la plage
  • Pas de vis-à-vis
  • residentiel et calme absolu
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Transport : 200 m
  • Ramassage scolaire : 200 m
  • vue montagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2594,0 € et 3510,0 € pour 2023
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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