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maison à vendre 9 pièces - 351,77 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31351

1 435 000 €

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Description

ROQUEFORT LES PINS - Située dans un secteur résidentiel au calme absolu et à proximité du centre village et des écoles, venez découvrir cette magnifique villa de 350 m² dont deux appartements indépendants de 80 m² chacun, sur un terrain de 2600 m² avec piscine.
Cette villa vous offre un séjour - salle à manger cathédral ouvrant sur une immense terrasse avec une vue panoramique, agrémenté d'un grand espace mezzanine (transformable facilement en 6 ème chambre) avec salle de bain et sa terrasse privative pour profiter de la vue. Une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain compètent le bien.
Accessibles depuis la maison principale vous découvrirez deux grands appartements indépendants de type deux pièces, de 80 m² offrant divers possibilités d'aménagements pour une grande famille ou pour un projet locatif. ROQUEFORT LES PINS - Located in an absolutely quiet area and close to the village center and schools, come and discover this magnificent villa of 350 m² including two independent apartments of 80 m² each, on a plot of 2600 m² with swimming pool.
This villa offers you a living room - cathedral dining room opening onto a huge terrace with a panoramic view, complete with a large mezzanine space with bathroom and its private terrace to enjoy the view (that can easily be transformed into a 6th bedroom) . An independent kitchen, 3 bedrooms, 2 shower rooms and a bathroom complete the property.
Accessible from the main house, you will find two large independent one-bedroom apartments of 80 m² offering various layout possibilities for a large family or for a rental project.

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 351,8 m2
  • Surface terrain : 2 614 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour salle à manger (48,6 m2)
    • Terrasse (66,4 m2)
    • mezzanine (23,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • terrasse extérieur (24,3 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • couloir (10,0 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • placards (2,5 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Cuisine 2 (4,5 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Appartement indépendant (81,5 m2)
    • Cuisine app ind 1 (10,4 m2)
    • Appartement indépendant (75,7 m2)
    • Séjour app ind 1 (35,1 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Chambre app ind 1 (22,9 m2)
    • Salle d'eau app ind 1 (6,2 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Cuisine salle à manger (39,4 m2)
    • Chambre app ind 2 (32,2 m2)
    • Salle d'eau wc app ind 2 (4,1 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Dégagée et lointaine

Général

  • Surface sous-sol : 185 m2
  • Chauffage : Clim réversible climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Appartement indépendant
  • Appartement en rez de jardin
  • Arrosage auto
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Calme absolu
  • Calme
  • Cave
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chambre de plain-pied
  • Cheminée
  • Cuisine d'été
  • Cuisine indépendante
  • Grands volumes
  • Jardin paysager
  • Mezzanine
  • Lumineux
  • Parking
  • Piscine
  • Pas de vis-à-vis
  • Plain-pied
  • Placards
  • Rangements
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Volumes
  • Vue dégagée
  • Vue panoramique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de reprise en sous oeuvre effectué il y a 7 ans car fissures. Travaux encore sous garantie décennale. Façade refaite à neuf Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Aucun

À proximité

  • - 20 min de la plage : 8 km
  • - 30 min de la plage : 15.8
  • Ramassage scolaire : 600
  • Bus : 1.3
  • Ecole : 1.5
  • Crèche : 1.2
  • Collège : 2.4
  • Commerces : 1
  • Intermarché : 1.4
  • gare : 10
  • golfs à proximité : 5
  • pistes de randonnées : 1
  • village : 1.3
  • Supermarché : 2
  • Lycée : 6.8
  • Autoroute : 10

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Marilyn des fontaines EI, agent commercial (RSAC 786965854)

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