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maison à vendre 8 pièces - 195 m2 LA COLLE SUR LOUP - 06

Ref : 31453

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 195.0 m2 - LA COLLE SUR LOUP - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

La Colle sur Loup : CO EXCLUSIVITE
Maison composée de deux appartements distincts.
Le premier en rez de jardin est composé d'un salon, une cuisine séparée et trois chambres avec salle de douche. Dans le deuxième appartement de l'étage, nous trouvons un salon, une cuisine sur véranda, deux chambres dont une en suite, une salle de douche et une salle de bain.
Le terrain est plat et ensoleillé, nous sommes au calme en secteur résidentiel à proximité du centre ville, des commerces et à pied des écoles. Plusieurs places de parking sont à disposition ainsi qu'un garage pour un véhicule.
Cette maison est parfaite pour un potentiel locatif ou pour y loger deux familles. Travaux à prévoir. LA COLLE SUR LOUP : CO EXCLUSIVITE
Traditional house composed with two distincts appartements. In the first one we have the kitchen, the dinning room and three bedrooms with the shower room.
At the first floor same configuration with two bedrooms with one in suite, two bathrooms. The garden is sunny and flat in full south exposition, we are in a residential and quiet area in a cul de sac, at walking distance to bus and schools.
Perfect for investors for a renting potential or for two famillies. Still work to be done.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (10,7 m2)
    • salon (28,7 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Salle de douche (5,0 m2)
    • WC invités (2,5 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Cuisine 2 (10,1 m2)
    • Véranda (8,0 m2)
    • salon (30,4 m2)
    • couloir 2 (8,9 m2)
    • WC invités (2,5 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Salle de douche (5,1 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Cabanon (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz central au gaz de ville gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre de plain-pied
  • Charme de l'ancien
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Garage
  • Parking
  • Petit cabanon
  • Portail automatique
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Tout est à rafraichir

À proximité

  • - 15 min de la plage : 8km
  • - 20 mn de l'aéroport : 8km
  • Autoroute : 3km
  • Collège : 300m
  • Commerces : 1km
  • Lycée : 4km
  • Ramassage scolaire : 300m
  • residentiel

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25169kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 03/10/2022

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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