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maison à vendre 5 pièces - 135,97 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31492

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

ROQUEFORT LES PINS : Dans un domaine résidentiel à faibles charges, cette maison est idéalement située au calme absolu, à pied du parc du Sinodon et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Bien implantée sur son jardin plat avec piscine, sans aucun vis à vis, cette villa est très bien organisée avec tout le nécessaire pour vivre de plain pied : une cuisine récente avec véranda et cellier buanderie, un grand séjour cathédral et salle à manger, une chambre et une grande salle de bain complète, wc.
Au premier étage on retrouve deux chambres, une salle de douche, et une mezzanine pouvant être fermée en 4è chambre.
Un garage, un abri voiture et un abri jardin... ROQUEFORT LES PINS : In a residential domain, this charming house is located in a very quiet place and at walking distance from the village, the schools and shops.
You can walk directly to the forest and the "Parc du Sinodon".
You can live on the first level with : a new kitchen, a high ceiling living and dining room, a bedroom and large bathroom with shower and toilets.
At the second floor, two bedrooms more with a shower room and a mezzanine.
Garage, parkings ans storage.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
  • Surface terrain : 1 904 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Veranda fermee (9,2 m2)
    • Séjour salle à manger (43,5 m2)
    • Salle de bains complète (9,2 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • mezzanine (10 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • garage (19,2 m2)
    • abri voiture (19 m2)
    • abri de jardin

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

forêt

Général

  • garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Arrosage automatique
  • Domaine résidentiel
  • Calme absolu
  • Piscine
  • Cheminée
  • Terrain plat
  • Terrasse couverte
  • Terrasse
  • Solarium
  • Clim réversible
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fond de la piscine. Fenetres en 2010. Isolation du plafond. Cuisine en 2013 Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : 5 fenêtres ont un survitrage
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 2150 €

À proximité

  • Commerces : 1.2 km
  • Ecole : 2 km
  • Ramassage scolaire : 150 m
  • golfs à proximité : 4 km
  • Crèche : 1.5 km
  • Intermarché : 1 km
  • village : 1 km
  • Bus : 750 m
  • - 15 min de la plage : 10 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2072,0 € et 2804,0 € pour 2021

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