Les restrictions d'eau et l'immobilier
- Été 2023 : vers une sécheresse record Alors que 2022 avait déjà battu des records en terme de sécheresse, on peut s'attendre à ce que l'été 2023 soit encore plus compliqué. Avec déjà des niveaux très bas en France et dans le monde entier avant même que l'été ne ...
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25/05/2023
Tout savoir sur l'audit énergétique
Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Il constitue un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d'un logement. Ce document vise principalement à sensibiliser le futur acquéreur aux questions de transition écologique et ...
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19/05/2023
Quels travaux peut on réaliser sans l'autorisation de la copropriété ?
Travaux à l’initiative du syndic de copropriété Dans certains cas, la loi autorise le syndic à agir seul, dans le cadre de son devoir d’administration de l’immeuble. Il peut ainsi réaliser les petits travaux d’entretien courant et, en cas d’urgence, faire procéder de sa propre initiative à l’exécution de tous ...
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11/05/2023
Quels travaux réaliser pour mieux vendre son bien ?
EST-IL UTILE DE FAIRE DES TRAVAUX AVANT DE VENDRE UN BIEN IMMOBILIER ? Faire des travaux avant de vendre un bien immobilier peut être intéressant. En effet, c’est un moyen efficace de mettre son logement en valeur au moment de convaincre des acheteurs potentiels. En réalisant certains aménagements avant la ...
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04/05/2023
Des graines de basilic offertes par vos agences Century 21 VISA Immobilier
Comme chaque année, nous sommes heureux de venir à votre rencontre pour vous offrir les graines de basilic qui embelliront vos jardins et qui donneront de la saveur à vos plats… C’est l’opération « Graines de Printemps » de vos agences VISA Immobilier. Qu’est ce que le basilic ? Le ...
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26/04/2023
Service public d’assainissement non collectif : SPANC
Si votre logement n’est pas raccordé au tout-à-l’égout, et que vous souhaitez mettre à la vente votre logement, un diagnostic sur l’état de votre installation non collective vous sera demandé (SPANC). Quel est le rôle du service public de l’assainissement non collectif Lorsque votre logement dispose d’une fosse septique ou ...
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21/04/2023
Réalisation d’un audit énergétique, êtes-vous concerné ?
Vous êtes propriétaire d’une maison individuelle ou de plusieurs logements situés dans un même immeuble, vous êtes alors peut-être concerné par la nouvelle réglementation de la loi climat et résilience : la réalisation d’un audit énergétique. Les copropriétés ne sont pas concernées. Qui est véritablement concerné ? À partir du ...
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14/04/2023
Roquefort les pins : Un marché toujours dynamique !
Nouvelle villa à la vente Roquefort les pins – 2 500 000 € : Idéalement située dans un domaine résidentiel, au sommet d'une colline, cette villa neuve bénéficie d'une vue magnifique panoramique sur la mer et les montagnes ! Nous retrouvons tout le confort moderne avec des prestations haut de ...
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06/04/2023
Zoom sur le réglement de copropriété
Qu'est ce que le règlement de copropriété ? Le règlement de copropriété est un document défini par la loi du 10 juillet 1965. Il détermine les règles de fonctionnement de l'immeuble et précise les droits et obligations des copropriétaires et de leurs locataires. C'est au syndic de copropriété de veiller ...
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31/03/2023
Nouvelle tendance : le coliving
Né dans les années 2000 sur la côte ouest des États-Unis, le coliving est un nouveau mode de vie en collectivité. Le concept s’est installé en France depuis 2017. Qu’est-ce que le coliving ? C’est bien plus qu’une simple colocation dans un petit appartement. Il s’agit de louer une grande ...
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23/03/2023
Actualités de votre agence Century 21 Roquefort les Pins
De la maison provençale à la maison contemporaine en passant par l’appartement en copropriété ou le terrain à bâtir, nos conseillers en immobilier, de par leur professionnalisme et leur persévérance, mettent tout en œuvre afin dénicher les pépites qui se trouvent sur leur secteur. Leur objectif ? Trouver le bien ...
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17/03/2023
Qu'est ce que les frais de notaire ? Par Century 21 Roquefort les Pins
Les frais de notaire sont obligatoires et correspondent aux sommes versées par l’acquéreur au notaire en échange d'une prestation notariale. Ils viennent s'ajouter au prix d'achat des biens immobiliers. Ils sont composés, en grande majorité, d'impôts payés à l'État. Les frais de notaire représentent environ 8% du prix de vente ...
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09/03/2023
Mandat simple ou mandat exclusif ?
Qu’est-ce qu’un mandat de vente ? Le mandat de vente est un contrat bilatéral qui contractualise la relation entre le vendeur d'un bien et une agence immobilière. Il permet de confier de manière officielle à un agent immobilier la tâche de vendre un bien, tout en encadrant les services attendus ...
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03/03/2023
La vente en viager
Qu’est ce que la vente en viager ? Le viager consiste à vendre un logement à une personne qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès imprévisible. La répartition entre le vendeur et l'acheteur du paiement des charges du bien vendu diffère selon le type de ...
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24/02/2023
Rénovation de petite maison : 5 astuces pour optimiser l’espace
Vous souhaitez rénover une maison qui ne présente pas un grand nombre de mètres carrés ? Votre agence CENTURY 21 VISA IMMOBILIER vous donne 5 astuces pour optimiser l'espace ! 1. Décloisonner et transformer les cloisons Que votre logement compte un grand nombre de mètres carrés ou non, le fait ...
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17/02/2023
Faire estimer son bien par Century 21 Roquefort les Pins
L’estimation : une étape clé dans la vente de votre bien L'estimation est la première étape dans la vente d'un bien mais elle est surtout la plus importante car elle va permettre de fixer le meilleur prix dès le début de la commercialisation, afin d'obtenir une offre d'achat le plus ...
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09/02/2023
Les différents intervenants dans la construction
- Le maitre d’ouvrage : Le maître de l'ouvrage est le client, autrement dit la personne qui profite de la réalisation des travaux de construction. Il peut être public (une collectivité, le département, l’Etat) ou privé (un particulier, un promoteur, un marchand de biens). En qualité de commanditaire des travaux, ...
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02/02/2023
Autorisation d'urbanisme : Le permis de construire
Qu’est ce qu’un permis de construire ? Le permis de construire est un dossier administratif faisant partie des autorisations d'urbanisme, qui permet aux services d’urbanisme de votre commune de vérifier que votre projet respecte les règles et codes de l’urbanisme. Le délai d’instruction d’un permis de construire est de 2 ...
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27/01/2023
Le Dossier de Diagnostics Techniques par Century 21 Roquefort les Pins
Lors de la mise en vente d’un bien immobilier, différents diagnostics sont à réaliser. Ce dossier de diagnostics techniques permet d’informer le futur acquéreur de certains aspects du logement et devra être annexé au compromis de vente. Le DPE Le diagnostic de performance énergétique sert à mesurer la consommation énergétique ...
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19/01/2023
Les différents métiers de l'immobilier
Century 21 Roquefort les Pins vouss présente les différents métiers de l’immobilier : Agent immobilier : L’agent immobilier est l’un des principaux acteurs du secteur de l’immobilier. A la tête de sa propre agence ou au sein d’un réseau franchisé, l’agent immobilier est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, ou ...
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11/01/2023