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Maison à vendre 5 pièces - 248,39 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31692

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 248.39 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Le Rouret : Découvrez ce superbe mas provençal en partie rénové, alliant le charme authentique de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Provence et du calme.
Ce mas a été rénové en partie, respectant l'authenticité et le charme provençal tout en intégrant des matériaux de qualité et des finitions modernes. Un agrandissement a été effectué, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale.
Le séjour spacieux et lumineux est le cœur de la maison. Ses grandes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La propriété est située au calme, dans un cadre verdoyant. Le jardin, avec ses oliviers centenaires et ses terrasses ombragées, offre un espace de détente parfait. Il est également possible de créer une piscine pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un mas provençal de caractère, rénové avec goût, dans un cadre idyllique
Le Rouret exclusivity: Discover this superb, partly renovated Provencal mas, combining authentic old-world charm with modern comforts, this property offers an ideal living environment for lovers of Provence and peace and quiet.
This mas has been partly renovated, respecting authenticity and Provencal charm while integrating quality materials and modern finishes. The house has been enlarged, offering generous volumes and plenty of natural light.
The spacious, bright living room is the heart of the house. Its large openings to the outside create a warm and friendly atmosphere.
The property is located in a quiet, green setting. The garden, with its century-old olive trees and shady terraces, is the perfect place to relax. It is also possible to create a swimming pool to take full advantage of the region's sunny days.
Don't miss this unique opportunity to acquire a tastefully renovated mas provençal with character, in an idyllic setting.

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Vue globale

  • Surface totale : 291,9 m2
  • Surface habitable : 248,4 m2
  • Surface terrain : 1 573 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (29,8 m2)
    • Espace de vie (51,4 m2)
    • salle à manger (19 m2)
    • Salon2 (26 m2)
    • Bureau (21,5 m2)
    • Chambre 2 (24,5 m2)
    • Salle de bain et douche (14,5 m2)
    • Chambre 3 (26,3 m2)
    • Dressing (10,5 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Buanderie (32,6 m2)
    • Cave (43,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible pac clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Annexes
  • Buanderie
  • Chambre de plain-pied
  • Cheminée
  • Grand séjour
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

À proximité

  • - 30 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • Collège
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3670,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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