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Maison à vendre 8 pièces - 236,95 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31751

1 160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 236.95 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Découvrez cette somptueuse villa au cœur du Rouret à la limite de Roquefort les Pins. Un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les Gorges du Loup. Vous bénéficiez d'une surface généreuse d'environ 237 m², une villa de 4 chambres lumineuses ainsi que deux appartements indépendants accolés et reliés à la maison répartis sur trois niveaux. Profitez de moments de détente dans la piscine privée ou sur les terrasses ensoleillées.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé A, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation pour un confort optimal. La cheminée ravira vos soirées d'hiver et le double vitrage vous assurera une tranquillité absolue.

La villa offre plusieurs possibilités d'agencement avec un très grand potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, entouré de forêts et de parcs, tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Discover this sumptuous villa in the heart of Le Rouret on the outskirts of Roquefort les Pins. A true haven of peace with a breathtaking view of the Gorges du Loup. You'll enjoy a generous surface area of around 237 m², a bright 4-bedroom villa and two independent apartments adjoining and connected to the house on three levels. Relax by the private pool or on the sunny terraces.

The house benefits from excellent thermal and energy insulation with an A-rated DPE, as well as a heat pump heating system and air conditioning for optimum comfort. The fireplace will delight your winter evenings, and the double-glazing will ensure absolute peace and quiet.

The villa offers a wide range of layouts with great potential.

Don't miss this rare opportunity to live in a privileged setting, surrounded by forests and parks, yet close to urban amenities. Contact us to arrange a viewing and let yourself be seduced.

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Vue globale

  • Surface totale : 237,0 m2
  • Surface habitable : 237,0 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Chambre 1 (19,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • Salon2 (16,9 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • dégagement 2 (6,1 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 6 (15,8 m2)
    • Cuisine 2 (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée et lointaine

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe a chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Commerces : 3mn
  • Calme
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/07/2024

Bien proposé par Charlotte deleu EI, agent commercial (RSAC 980031801)

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