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Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31812

1 295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
351 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 168.0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

LE ROURET : Découvrez cette magnifique maison située dans un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Cette demeure a été rénovée avec goût et soin, offrant quatre chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.

La maison comprend six pièces, idéales pour créer des espaces de vie conviviaux et chaleureux.
Le salon, agréable avec sa cheminée, s'ouvre sur les terrasses.
La salle à manger, très appréciée pour les repas en famille, est située juste à côté de la cuisine ouverte, très pratique.

Le chauffage par climatisation réversible double flux garantit une température agréable tout au long de l'année, avec un été frais grâce à la climatisation si nécessaire.

Un garage est disponible pour le stationnement, en plus des places de parking extérieures. Le jardin, joliment entretenu, propose plusieurs terrasses exposées différemment selon les saisons, ainsi qu'un salon d'été pour profiter des soirées estivales et du calme de la propriété.

Située à proximité de nombreux commerces tels que Biocoop et Intermarché, cette maison est également proche des écoles maternelles et élémentaires du Rouret, ainsi que du collège.

Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront cette impasse proche des forêts, des sentiers de randonnée et des parcs. Le réseau de bus facilite les déplacements vers les environs et vers Nice. L'aéroport se trouve à seulement 20 minutes, et les ramassages scolaires sont accessibles à pied depuis la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités et entourée de verdure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. LE ROURET: Discover this beautiful house located in a true haven of peace, combining modern comfort with an exceptional living environment.
This home has been tastefully and carefully renovated, offering four bright and spacious bedrooms, perfect for welcoming family and guests.

The house comprises six rooms, ideal for creating warm and inviting living spaces.
The living room, pleasant with its fireplace, opens onto the terraces.
The dining room, much appreciated for family meals, is conveniently located right next to the open kitchen.

The reversible double-flow air conditioning system ensures a comfortable temperature throughout the year, with cooling for fresh summers if needed.

A garage is available for parking, in addition to outdoor parking spaces. The nicely maintained garden offers several terraces with different exposures depending on the season, as well as a summer lounge to enjoy warm evenings and the tranquility of the property.

Located close to many shops such as Biocoop and Intermarché, this house is also near the Rouret's elementary and nursery schools, as well as the middle school.

Nature and tranquility lovers will appreciate this dead-end street close to forests, hiking trails, and parks. The bus network makes commuting easy to nearby areas and Nice. The airport is only 20 minutes away, and school pickups are within walking distance from the house.

Don't miss this unique opportunity to acquire a property in a privileged setting, close to all amenities and surrounded by greenery. Contact us today for more information and to arrange a visit.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 1 827 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri voiture
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Calme
  • Belles prestations
  • Cave à vin climatisée
  • Clim réversible
  • Charme de l'ancien
  • Coin nuit
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garage
  • Mezzanine
  • Parking
  • Plein sud
  • Piscine chauffée
  • Piscine au sel
  • Petit cabanon
  • Portail automatique
  • Placards
  • Pompe chaleur
  • Terrain plat
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Salle de bain du bas à mettre au gout du jour
  • Taxe foncière : 2221 €

À proximité

  • - 20 min de la plage : 15km
  • - 20 mn de l'aéroport : 17 km
  • Autoroute : 10 km
  • Calme
  • Bus : 200m à pied
  • Collège : 3km
  • Commerces : 2km
  • Ecole : 2km
  • Intermarché : 3km
  • Lycée : 15km
  • pistes de randonnées : 200m
  • proche village
  • residentiel

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/08/2024

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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