Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,01 m2 LE ROURET - 06
Ref : 31991
580 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LE ROURET : EXCLUSIVITE
Appartement récent niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de belle gamme sur la commune du Rouret.
Il est équipé d'un ascenseur à double entrée pour un accès simple et pratique.
Cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité de part sa double exposition.
Depuis la terrasse nous pouvons profiter de la vue sur les jardins et du calme environnant.
Le séjour, ouvert sur la cuisine crée un cœur de vie convivial, prolongé par une terrasse extérieure très agréable pour recevoir amis et famille.
Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou de disposer d'espaces de travail à domicile, tandis qu'une salle de bain moderne et un WC séparé complètent le confort quotidien.
Une cave privée ajoute un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un double garage en sous sol sécurisé.
Le DPE du bien est classé B, gage d'une performance énergétique maîtrisée et du sérieux de sa construction.
La localisation du Rouret combine tranquillité et praticité: à quelques minutes à pied se trouvent plusieurs commerces, dont un marché de produits locaux, un supermarché et une enseigne de produits bio mais aussi un choix varié de restaurants et cafés qui animent le quartier.
Le cadre de vie se veut à la fois paisible et vivant. Vous profiterez d'un environnement familial, avec des espaces verts et des aires de jeux à proximité, tout en restant à distance raisonnable des commodités du quotidien. L'école se situe à moins de 5 mns à pied de cet appartement. Cette adresse représente une opportunité rare d'acquérir un logement haut de gamme et contemporain situé dans un secteur recherché, où chaque détail a été pensé pour votre bienêtre. LE ROURET : EXCLUSIVITY
This is a high range quality apartment, in a quiet area, step into an all brand new residence at the second and last floor. Complete with elevator access and a private underground storage cell. The openplan living area seamlessly blends with a modern kitchen, while three wellproportioned bedrooms and a contemporary bathroom provide ample comfort for family life. An outdoor terrace invites you to enjoy the Mediterranean climate, extending the living space into the fresh air.
Appartement récent niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de belle gamme sur la commune du Rouret.
Il est équipé d'un ascenseur à double entrée pour un accès simple et pratique.
Cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité de part sa double exposition.
Depuis la terrasse nous pouvons profiter de la vue sur les jardins et du calme environnant.
Le séjour, ouvert sur la cuisine crée un cœur de vie convivial, prolongé par une terrasse extérieure très agréable pour recevoir amis et famille.
Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou de disposer d'espaces de travail à domicile, tandis qu'une salle de bain moderne et un WC séparé complètent le confort quotidien.
Une cave privée ajoute un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un double garage en sous sol sécurisé.
Le DPE du bien est classé B, gage d'une performance énergétique maîtrisée et du sérieux de sa construction.
La localisation du Rouret combine tranquillité et praticité: à quelques minutes à pied se trouvent plusieurs commerces, dont un marché de produits locaux, un supermarché et une enseigne de produits bio mais aussi un choix varié de restaurants et cafés qui animent le quartier.
Le cadre de vie se veut à la fois paisible et vivant. Vous profiterez d'un environnement familial, avec des espaces verts et des aires de jeux à proximité, tout en restant à distance raisonnable des commodités du quotidien. L'école se situe à moins de 5 mns à pied de cet appartement. Cette adresse représente une opportunité rare d'acquérir un logement haut de gamme et contemporain situé dans un secteur recherché, où chaque détail a été pensé pour votre bienêtre. LE ROURET : EXCLUSIVITY
This is a high range quality apartment, in a quiet area, step into an all brand new residence at the second and last floor. Complete with elevator access and a private underground storage cell. The openplan living area seamlessly blends with a modern kitchen, while three wellproportioned bedrooms and a contemporary bathroom provide ample comfort for family life. An outdoor terrace invites you to enjoy the Mediterranean climate, extending the living space into the fresh air.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90,9 m2
- Surface habitable : 81,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,4 m2)
- Séjour/cuisine (29,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (8,5 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- terrasse extérieur (7,8 m2)
- terrasse extérieur (2,2 m2)
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Calme
- Belles prestations
- Ascenseur
- Coin nuit
- Contemporain
- Digicode
- Double vitrage
- Garage double
- Lumineux
- Plein sud
- Porte garage automatique
- Terrasse couverte
- Visiophone
- Vue dégagée
À savoir
À proximité
- - 20 min de la plage
- - 30 mn aéroport
- Calme
- Ecole : 500m
- Intermarché : 2km
- Lycée : 8km
- residentiel et calme absolu
- Ramassage scolaire : 50m
- village
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/08/2026
Bien proposé par
Rafaële
clayette
EI, agent commercial (RSAC 825282650)
