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maison à vendre 6 pièces - 233 m2 ST PAUL DE VENCE - 06

Ref : 31552

4 800 000 €

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Description

Ce bien d'exception vous offre une vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence.
Cette villa Provençal-Moderne est dans un environnement paisible et en position dominante sur un terrain de près de 11 000 m2 refait à neuf en 2022. Elle offre ainsi le mariage parfait entre le charme traditionnel provençal et le confort moderne.
La propriété dispose de 4 chambres spacieuses, la plupart s'ouvrant sur de vastes terrasses, créant un sentiment de fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre de maître est dotée d'une salle de bain privée équipée d'un hammam pour des moments de détente absolue.
L'extérieur bénéficie d'une magnifique piscine de 14x4 mètres et d'une cuisine d'été bien équipée, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
Le prix comprend également un permis de construire pour une deuxième villa à achever.
En résumé, cette propriété allie luxe, élégance, et vue panoramique inégalée. Si vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités, cette villa est la réalisation de votre rêve. This exceptional property offers panoramic views of the sea and the village of Saint-Paul-de-Vence.
This Provençal-Modern villa is set in a peaceful environment in a dominant position on a plot of almost 11,000 m2 refurbished in 2022. It offers the perfect blend of traditional Provencal charm and modern comfort.
The property features 4 spacious bedrooms, most of which open onto large terraces, creating a sense of harmonious fusion between inside and outside. The master bedroom has a private bathroom with a hammam for moments of absolute relaxation.
The exterior boasts a magnificent 14x4-meter swimming pool and a well-equipped summer kitchen, ideal for al fresco dining and entertaining.
The price also includes planning permission for a second villa to be completed.
In short, this property combines luxury, elegance and unrivalled panoramic views. If you dream of living in an idyllic setting yet close to amenities, this villa is your dream come true.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 233 m2
  • Surface terrain : 11 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour cuisine (93,8 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Hall (16,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dressing (9,4 m2)
    • Hammam (3,7 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Rdj couloir (0,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Abri 2 voitures
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Calme absolu
  • Chambre de maitre
  • Chambre de plain-pied
  • Climatisation
  • Cuisine d'été
  • Grands volumes
  • Vue mer panoramique
  • Piscine à débordement
  • Terrain de boules
  • Solarium
  • Pool-house
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Agrandissement, revetement en pierres, rénovation complète de la propriété Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Aucun, deuxième maison
  • Taxe foncière : 1480 €

À proximité

  • - 20 mn de l'aéroport : 15 km
  • - 15 min de la plage : 10 km
  • golfs à proximité : 7 km
  • - 30 mn aéroport : 14km
  • village : 2km
  • Commerces : 1.5 km
  • Ecole : 4km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1720,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlotte deleu EI, agent commercial (RSAC 980031801)

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