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maison à vendre 6 pièces - 230 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 29748

2 400 000 €

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Description

Roquefort-les-Pins : Belle propriété avec vue panoramique et lointaine sur les collines environnantes. Cette maison se compose de 4 chambres dont trois de plain pied, d'un spacieux salon en double réception et d'une salle à manger le tout donnant sur de merveilleuses terrasses bioclimatiques. Le pool house est entièrement équipé en exposition plein Ouest. C'est un réel atout pour les réceptions familiales ou entre amis au bord de l'espace piscine avec le soleil couchant.
La maison est située dans un domaine, au calme total à pied de tous les commerces et des écoles de Roquefort.
C'est une maison d'exception, rare sur le marché avec un accès pour l'aéroport à moins de 20 mns. Roquefort-les-Pins : Exeptional house situated in the Domain "Les Trois Feuillets" with a great panoramic view to the hills.
The bioclimatic terraces all along the living and dining rooms are just perfect for the comtemplation of the nature and the green hills.
The pool house, very complete, is a real advantage for receptions with friends and family close to the pool, with a direct view to the sunsets.
The house is at walking distance to the supermarket, in a very quiet area, at no more than 20 minutes driving from airport.

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Vue globale

  • Surface totale : 274,9 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 2 490 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Séjour, salle a manger (84,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • mezzanine (12,6 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Salle de bains complète (14,1 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Pool-House (10 m2)
    • Pool-House (23 m2)
    • Chaufferie (9,8 m2)
    • cellier (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Panoramique

Général

  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Alarme
  • Vue panoramique
  • Terrain de boules
  • Arrosage automatique
  • Baies à galandage
  • Belles prestations
  • Calme absolu
  • Buanderie
  • Chambre de maitre
  • Chambre indépendante
  • Bureau
  • Chambre de plain-pied
  • Climatisation
  • Volumes
  • Visiophone
  • Terrasse
  • Porte garage automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Terrasses bioclimatiques.
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Charges de copropriété : 300 €

À proximité

  • - 20 min de la plage : 12km
  • - 20 mn de l'aéroport : 15km
  • Collège : 2km
  • Commerces : 2km
  • Crèche : 2km
  • domaine residentiel
  • dominant
  • golfs à proximité : 5km
  • Intermarché : 2km
  • Lycée : 8km
  • Pas de vis-à-vis
  • pistes de randonnées : 1km
  • Ramassage scolaire : 200m
  • residentiel et calme absolu
  • vue panoramique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2022
Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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