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Maison à vendre 6 pièces - 325 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31775

1 315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Roquefort-les-Pins Villa contemporaine avec vue mer panoramique à terminer

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine hors d'eau de 340 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel.

Implantée sur une parcelle privative de plus de 3100m², elle bénéficie d'une vue mer panoramique rare sur le secteur, exposée plein sud pour une luminosité optimale toute l'année.

Le bien est vendu en l'état, à terminer selon vos envies, avec un projet architectural existant pour vous accompagner dans votre personnalisation (plans disponibles).

Parfaitement orientée, la propriété dispose également d'un double garage et offre la possibilité de créer une piscine pour compléter ce cadre de vie d'exception.

Un bien rare à Roquefort-les-Pins, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine souhaitant réaliser un projet sur-mesure dans un cadre naturel et préservé. Roquefort-les-Pins - Contemporary villa with panoramic sea view to be completed

In a sought-after residential environment, in absolute calm and unoverlooked, let yourself be seduced by this contemporary waterproof villa offering 340 m² of living space and exceptional potential.

Set on a private plot of over 3100 m², it enjoys a panoramic sea view that is rare in the area, and is south-facing for optimum brightness all year round.

The property is sold as is, to be finished as you wish, with an existing architectural project to guide you in your personalization (plans available).

Perfectly oriented, the property also features a double garage and offers the possibility of creating a swimming pool to complete this exceptional living environment.

A rare property in Roquefort-les-Pins, ideal for lovers of contemporary architecture looking for a tailor-made project in a natural, unspoilt setting.

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 325 m2
  • Surface terrain : 3 118 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer/Montagne

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Poutres
  • Calme absolu
  • Cheminée
  • Garage double
  • Grand séjour
  • Grands volumes
  • Plein sud
  • Vue panoramique

À savoir

  • Travaux récents : élagage
  • Travaux à prévoir : finir le second oeuvre

À proximité

  • - 20 min de la plage : 10 km
  • - 20 mn de l'aéroport : 12 km
  • golfs à proximité : 5 km
  • Commerces : 2.5 km
  • vue panoramique
  • Ecole : 3 km
  • Ramassage scolaire : 350 m
  • Collège : 4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3669,0 € et 4965,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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