Maison à vendre 6 pièces - 206 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06
Ref : 31776
1 265 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Propriété provençale en pierre Vue mer panoramique Projet de rénovation clés en main
Nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un secteur résidentiel très prisé, cette magnifique maison provençale partiellement en pierre bénéficie d'une position dominante exceptionnelle avec une vue panoramique spectaculaire jusqu'à la mer. Un calme absolu enveloppe cette propriété rare, offrant un cadre de vie à la fois préservé et inspirant.
Érigée sur un terrain généreux et arboré, la maison est à rénover, mais elle est vendue avec un projet architectural clés en main, conçu par les propriétaires eux-mêmes, qui mettent à disposition leurs compétences et ressources pour accompagner cette transformation.
Le projet comprend :
Un superbe espace de vie décloisonné, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une immersion totale dans le paysage.
Cinq chambres en suite, dont :
Une suite parentale de plain-pied,
Une suite indépendante pour les invités,
Deux suites à l'étage, chacune avec terrasse privative et vue imprenable.
Une conception qui allie authenticité provençale et touches contemporaines, garantissant un confort moderne dans un cadre chargé de charme.
L'âme de la maison a été soigneusement respectée dans chaque détail du projet, avec une mise en valeur de la pierre, des volumes, et des perspectives sur la nature et la mer.
Un bien d'exception, au potentiel remarquable, situé dans l'un des environnements les plus recherchés de la région.
Dossier complet et visite sur demande. Provençal stone property Panoramic sea view Turnkey renovation project
Nestled in a green setting at the heart of a highly sought-after residential area, this beautiful Provençal house, partly built in stone, enjoys an exceptional elevated position with a spectacular panoramic view stretching all the way to the sea. Absolute tranquility surrounds this rare property, offering a living environment that is both preserved and inspiring.
Set on a generous, wooded plot, the house requires renovation but is sold with a turnkey architectural project designed by the owners themselves, who offer their skills and resources to support this transformation.
The project includes:
A stunning open-plan living space, widely opened to the outdoors through large bay windows, providing total immersion in the landscape.
Five en-suite bedrooms, including:
A ground-floor master suite,
An independent guest suite,
Two upstairs suites, each with a private terrace and breathtaking views.
A design that blends Provençal authenticity with contemporary touches, ensuring modern comfort in a charming setting.
The soul of the house has been carefully preserved in every detail of the project, highlighting the stonework, volumes, and views of nature and the sea.
An exceptional property with remarkable potential, located in one of the most sought-after areas of the region.
Full dossier and visits available upon request.
Nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un secteur résidentiel très prisé, cette magnifique maison provençale partiellement en pierre bénéficie d'une position dominante exceptionnelle avec une vue panoramique spectaculaire jusqu'à la mer. Un calme absolu enveloppe cette propriété rare, offrant un cadre de vie à la fois préservé et inspirant.
Érigée sur un terrain généreux et arboré, la maison est à rénover, mais elle est vendue avec un projet architectural clés en main, conçu par les propriétaires eux-mêmes, qui mettent à disposition leurs compétences et ressources pour accompagner cette transformation.
Le projet comprend :
Un superbe espace de vie décloisonné, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une immersion totale dans le paysage.
Cinq chambres en suite, dont :
Une suite parentale de plain-pied,
Une suite indépendante pour les invités,
Deux suites à l'étage, chacune avec terrasse privative et vue imprenable.
Une conception qui allie authenticité provençale et touches contemporaines, garantissant un confort moderne dans un cadre chargé de charme.
L'âme de la maison a été soigneusement respectée dans chaque détail du projet, avec une mise en valeur de la pierre, des volumes, et des perspectives sur la nature et la mer.
Un bien d'exception, au potentiel remarquable, situé dans l'un des environnements les plus recherchés de la région.
Dossier complet et visite sur demande. Provençal stone property Panoramic sea view Turnkey renovation project
Nestled in a green setting at the heart of a highly sought-after residential area, this beautiful Provençal house, partly built in stone, enjoys an exceptional elevated position with a spectacular panoramic view stretching all the way to the sea. Absolute tranquility surrounds this rare property, offering a living environment that is both preserved and inspiring.
Set on a generous, wooded plot, the house requires renovation but is sold with a turnkey architectural project designed by the owners themselves, who offer their skills and resources to support this transformation.
The project includes:
A stunning open-plan living space, widely opened to the outdoors through large bay windows, providing total immersion in the landscape.
Five en-suite bedrooms, including:
A ground-floor master suite,
An independent guest suite,
Two upstairs suites, each with a private terrace and breathtaking views.
A design that blends Provençal authenticity with contemporary touches, ensuring modern comfort in a charming setting.
The soul of the house has been carefully preserved in every detail of the project, highlighting the stonework, volumes, and views of nature and the sea.
An exceptional property with remarkable potential, located in one of the most sought-after areas of the region.
Full dossier and visits available upon request.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 224 m2
- Surface habitable : 206 m2
- Surface terrain : 3 680 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,0 m2)
- couloir (2,6 m2)
- Chambre 1 (18,2 m2)
- Chambre 2 (16,9 m2)
- placard (0,5 m2)
- Dressing (3,9 m2)
- Salle de bain wc (9,1 m2)
- Séjour (46,2 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Studio (14,3 m2)
- Escalier (1,0 m2)
- Dégagement (7,6 m2)
- placard (0,6 m2)
- Salle de bains complète (6,8 m2)
- Chambre 3 (16,8 m2)
- Chambre 4 (15,3 m2)
- WC (3,4 m2)
- Chambre 5 (15,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
panoramique et mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi et pierres
- Cheminée, poutres
- Appartement indépendant
- Calme absolu
- Chambre de plain-pied
- Charme de l'ancien
- Cheminée
- Garage
- Parking
- Piscine
- Pool-house
- Vue panoramique
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : élagage
- Travaux à prévoir : rénovation complète
À proximité
- - 20 min de la plage : 10 km
- - 20 mn de l'aéroport : 12 km
- golfs à proximité : 5 km
- Commerces : 2.5 km
- Ecole : 3 km
- Crèche : 3 km
- Collège : 4 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3669,0 € et 4965,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
noguera
EI, agent commercial (RSAC 008840576)
