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Maison à vendre 6 pièces - 206 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31776

1 265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Maison à rénover avec vue mer panoramique Terrain de plus de 3500 m² à Roquefort-les-Pins

Dans un cadre exceptionnel et au calme absolu, découvrez cette propriété de caractère à fort potentiel.

D'une surface de plus de 220 m² habitables, exposée plein sud, la maison offre une vue mer panoramique à couper le souffle et de généreux volumes à repenser selon vos envies.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3500m², elle dispose déjà d'une piscine, d'un garage, d'un pool-house et d'un atelier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un projet de rénovation est disponible pour vous accompagner dans la transformation de cette maison en un lieu de vie unique.

Une opportunité rare à Roquefort-les-Pins, idéale pour les amateurs de beaux projets et d'environnements préservés. House to renovate with panoramic sea view - Over 3500 m² of land in Roquefort-les-Pins

In an exceptional, peaceful setting, discover this character property with great potential.

With over 220 m² of living space, this south-facing house offers a breathtaking panoramic sea view and generous volumes to be redesigned as you wish.

Set on a magnificent plot of over 3,500 m², it already boasts a swimming pool, garage, pool house and workshop, opening up a host of development possibilities.

A renovation project is available to help you transform this house into a unique living space.

A rare opportunity in Roquefort-les-Pins, ideal for lovers of beautiful projects and unspoilt surroundings.

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 3 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,0 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Chambre 1 (18,2 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Salle de bain wc (9,1 m2)
    • Séjour (46,2 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Studio (14,3 m2)
    • Escalier (1,0 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Salle de bains complète (6,8 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

panoramique et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, poutres
  • Appartement indépendant
  • Calme absolu
  • Chambre de plain-pied
  • Charme de l'ancien
  • Cheminée
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Pool-house
  • Vue panoramique
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : élagage
  • Travaux à prévoir : rénovation complète

À proximité

  • - 20 min de la plage : 10 km
  • - 20 mn de l'aéroport : 12 km
  • golfs à proximité : 5 km
  • Commerces : 2.5 km
  • Ecole : 3 km
  • Crèche : 3 km
  • Collège : 4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3669,0 € et 4965,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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