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Maison à vendre 10 pièces - 407,49 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31777

2 825 000 €

  • Honoraires charge vendeur
353 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Roquefort les Pins : Co Exclusivité
Située dans la charmante ville de Roquefort-les-Pins, cette majestueuse maison de 414 m² vous offre un espace de vie généreux et raffiné.
Entièrement refaite à neuf, elle présente une architecture élégante et des finitions de haute qualité. Vous découvrirez un séjour salon spacieux de 53 m² en cathédrale, idéal pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée de 39 m² et une salle à manger de 19 m², parfait pour des moments de convivialité. Les 7 chambres, dont certaines avec salle d'eau, offrent un confort optimal pour les occupants. La maison dispose également de plusieurs salles de bain et de WC, ainsi que d'espaces de détente et de rangement.

Cette propriété est également équipée d'une piscine avec des terrasses très agréables pour les fins de journées estivales. Deux annexes sont également à disposition pour recevoir vos amis et famille.
À proximité, vous trouverez quelques commerces et restaurants, dont un restaurant à seulement 4 minutes à pied. La ville de Roquefort-les-Pins offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité de quelques commodités. Les arrêts de bus sont également accessibles à pied, facilitant les déplacements. Cette maison est un véritable havre de paix, où vous pourrez vivre dans un espace luxueux et bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle. CO Exclusivity : Located in the charming town of Roquefort Les Pins, this stunning house is a true gem waiting to be discovered. With its impressive surface area of 414 square meters, this property boasts 10 beautifully appointed rooms, including a spacious séjour salon, a fully equipped kitchen, and a delightful salle à manger. The house also features seven comfortable bedrooms, each offering a serene retreat from the world outside. The interior design is complemented by an array of modern amenities, including nine WC and multiple bathrooms, ensuring that every need is catered to.

As you step inside, you'll be struck by the sense of space and light that permeates every room. The property has been meticulously refurbished to the highest standards, offering a blank canvas for you to put your own unique stamp on. One of the standout features of this house is its mezzanine, which adds a touch of elegance and sophistication to the overall design. But it's not just the interior that's impressive - the property also boasts a beautiful piscine, perfect for soaking up the sun or enjoying a refreshing dip on a warm summer's day. Whether you're looking for a peaceful retreat or an entertaining space, this house has it all.

The surrounding area is perfect for those who crave a sense of community and convenience. Just a short stroll from the house, you'll find a charming restaurant, Heaven, serving up delicious cuisine that's sure to tantalize your taste buds. While the property is nestled in a tranquil setting, it's also within easy reach of local bus routes, including the 650 and 6650 lines, which provide a convenient link to the surrounding area. With its unique blend of style, comfort, and practicality, this house is the perfect choice for anyone looking for a dream home in the heart of Roquefort Les Pins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 421,1 m2
  • Surface habitable : 407,5 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour salon (53,0 m2)
    • Cuisine (39,4 m2)
    • salle à manger (19,1 m2)
    • arrière cuisine buanderie (14,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • salle tv (21,4 m2)
    • cellier (10,5 m2)
    • WC invités (1,7 m2)
    • bibliothèque (6,1 m2)
    • dégagement entrée (16,1 m2)
    • Chambre 2 avec salle d'eau (29,8 m2)
    • Chambre 3 (23,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de douche wc (4,0 m2)
    • 2 pièces indépendant (35,6 m2)
    • Salle de détente (10,1 m2)
    • Rangement (4,4 m2)
    • Studio (9,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Appartement 3 pieces (52,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible pac electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, videophone
  • Appartement en rez de jardin
  • Appartement indépendant
  • Studio indépendant
  • Atelier
  • Baies à galandage
  • Buanderie
  • Bureau
  • Balcon
  • Calme absolu
  • Chalet cadastré
  • Chambre indépendante
  • Cheminée à insert
  • Clim réversible
  • Contemporain
  • Dressing
  • Dépendances
  • Jardin paysager
  • Lumineux
  • Eclairage de jardin
  • Piscine au sel
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tout à été refait Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Rien

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/06/2025

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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