Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06
Ref : 31953
519 750 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située dans un secteur recherché et au calme absolu, cette villa offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel apprécié.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, idéale pour un espace nuit indépendant ou une suite.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une jouissance exclusive et perpétuelle, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse couverte vient compléter ce bien, parfaite pour les moments de détente en toute saison.
Bien en copropriété horizontale, avec de faibles charges annuelles d'environ 100 €.
Travaux de rénovation complets à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec potentiel. Located in a highly sought-after, peaceful setting, this villa offers a privileged lifestyle in the heart of a desirable residential area.
On the ground floor, the property features a living/dining room with an open fireplace, creating a warm and inviting atmosphere, an independent kitchen, two bedrooms (one with built-in storage), and a shower room with WC.
Upstairs, you will find a third bedroom with its own bathroom, ideal as a private sleeping area or a master suite.
The property sits on a beautiful flat, enclosed and landscaped plot of approximately 1,200 sqm, benefiting from exclusive and perpetual usage rights, a true asset for fully enjoying the outdoor space. A covered terrace completes the property, perfect for relaxing at any time of the year.
Part of a horizontal co-ownership, with low annual charges of approximately €100.
Full renovation required, offering excellent potential for value enhancement and the opportunity to create a home tailored to your taste.
A rare opportunity on the market, ideal as a primary or secondary residence with strong potential.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, idéale pour un espace nuit indépendant ou une suite.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une jouissance exclusive et perpétuelle, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse couverte vient compléter ce bien, parfaite pour les moments de détente en toute saison.
Bien en copropriété horizontale, avec de faibles charges annuelles d'environ 100 €.
Travaux de rénovation complets à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec potentiel. Located in a highly sought-after, peaceful setting, this villa offers a privileged lifestyle in the heart of a desirable residential area.
On the ground floor, the property features a living/dining room with an open fireplace, creating a warm and inviting atmosphere, an independent kitchen, two bedrooms (one with built-in storage), and a shower room with WC.
Upstairs, you will find a third bedroom with its own bathroom, ideal as a private sleeping area or a master suite.
The property sits on a beautiful flat, enclosed and landscaped plot of approximately 1,200 sqm, benefiting from exclusive and perpetual usage rights, a true asset for fully enjoying the outdoor space. A covered terrace completes the property, perfect for relaxing at any time of the year.
Part of a horizontal co-ownership, with low annual charges of approximately €100.
Full renovation required, offering excellent potential for value enhancement and the opportunity to create a home tailored to your taste.
A rare opportunity on the market, ideal as a primary or secondary residence with strong potential.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (23,2 m2)
- Chambre 1 (13,4 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- Dressing (1,3 m2)
- Salle de bain / WC (3,5 m2)
- Chambre 3 (14,2 m2)
- Degagement (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin et terrasse
Général
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, poutres
- Calme
- Cheminée
- Clim réversible
- Cuisine indépendante
- Terrain plat
- Terrasse couverte
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : Rénovation totale
À proximité
- Calme
- Collège : 5min
- Commerces : 5min
- Ecole : 5 min
- Bus : 200m
- residentiel
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/01/2026
Bien proposé par
Bertrand
dumortier
EI, agent commercial (RSAC 999134489)
