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Maison à vendre 6 pièces - 170 m² ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 30675

1 145 000 €

Honoraires charge vendeur

360 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier

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Description

Exclusivité - Dans la charmante ville de Roquefort-les-Pins, dans le domaine résidentiel du Sinodon, cette superbe maison vous offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix.
Avec ses 170m² habitables, elle comprend notamment un spacieux séjour de 45m², parfait pour partager des moments conviviaux avec la famille autour de la cheminée à insert, ou les amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 12m².
Une maison d'amis indépendante est très pratique pour différentes utilisations.

Cette maison, dont l'état général est habitable sans travaux, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie exceptionnelle. La présence d'une piscine est un atout indéniable pour les amateurs de détente et de loisirs en plein air. Pour les amoureux de la nature, la proximité avec des espaces de loisirs tels que des réserves naturelles et des parcs offre de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités de plein air.
Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles et des collèges, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Le prix de cette propriété est de 1 145 000 €, et son DPE est classé D.

La ville de Roquefort-les-Pins offre un cadre de vie familial et tranquille, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des salles de sport et des terrains de sport.

Même si les transports en commun sont à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, la voiture reste un moyen de transport pratique pour rayonner dans la région. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les spécialités locales dans les restaurants de la ville.

Cette maison est donc un excellent choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie calme et proximité avec les commodités, tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et d'un environnement naturel préservé. ROQUEFORT : In a residential domain, charming one level floor house, walking distance to the shops and schools, very good condition, large sunny rooms, spacious terraces near the swimming pool and the flat garden.
3 bedrooms and an independant flat.
Extension possible, garage, cave.

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Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 2 259 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,3 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Séjour (45,1 m²)
- Dégagement (10,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle d'eau (7,1 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- cellier (1,1 m²)
- Terrasse
- garage (18,1 m²)
- Cave (6,0 m²)
- Chaufferie (6,7 m²)
- Maison d'amis (34,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 8 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Appartement indépendant
Alarme
Barbecue
Belles prestations
Chambre de plain-pied
Dépendances
Garage
Grand séjour
Jardin paysager
Piscine à débordement
Plain-pied
Terrasse
Terrasse couverte
Cheminée à insert
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : rénovation totale Année rénovation: 2020
Travaux à prévoir : aucun

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 500 m
Collège : 1 km
Ecole : 750 m
golfs à proximité : 4 km
Intermarché : 600 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2025

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