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Maison à vendre 7 pièces - 220,34 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31694

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 220.34 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

ROQUEFORT LES PINS : EXCLUSIVITE.
Maison familiale, composée d'un salon entièrement rénové, une cuisine indépendante et quatre chambres dont deux en suite.
On trouve également un grand bureau ainsi qu'un salon de repos.
En rez de jardin vous pourrez profiter d'un bel espace pour une salle de jeu et une chambre pour recevoir vos amis ou votre famille, le tout pouvant être facilement transformé en un appartement indépendant.

La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, avec une belle vue sur les oliviers alentours, le jardin est plat, arboré avec une belle surface de parking.
Le confort est optimisé avec une bonne isolation ainsi que la mise en place de la climatisation réversible depuis peu.
L'accès à la maison est simple et pratique, plusieurs places de parking sont à disposition ainsi qu'un garage fermé. ROQUEFORT LES PINS : EXCLUSIVITY
Nestled in the heart of Roquefort Les Pins, this stunning 6-piece house is a haven for those seeking a tranquil retreat. This beautiful home boasts an impressive layout, complete with an entrance, a spacious living room, a cozy TV nook, a fully-equipped kitchen. The sleeping quarters comprise four comfortable bedrooms, including a spacious master bedroom, each a serene oasis perfect for rest and relaxation.

This lovely residence is further enhanced by its picturesque surroundings, with a beautiful pool perfect for warm summer days. The nearby Réserve Naturelle Parc Naturel Départemental du Sinodon offers a tranquil escape into nature, while the local restaurant, Heaven, is just a short stroll away. Although the area is peaceful, it is not devoid of amenities, with a couple of bus stops, including Les Rigamels, just a few minutes' walk from the property, providing easy access to the surrounding region. This exceptional property, with its unique blend of comfort, tranquility, and natural beauty, is the perfect haven for those seeking a serene and relaxing lifestyle. With its impeccable condition and absence of necessary repairs, this home is ready for you to move in and make it your own.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 220,3 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Salle d'eau 2 wc (5,7 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Rangement (20,1 m2)
    • Buanderie (18,5 m2)
    • Hall (10,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Coin télé (11,5 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Salle de bain / WC (10,5 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Salle de bain douche wc (3,7 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • chambre5 (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée et lointaine

Général

  • Chauffage : Clim réversible pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, videophone
  • Appartement en rez de jardin
  • Atelier
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Bureau
  • Calme
  • Chambre de maitre
  • Chambre de plain-pied
  • Charme de l'ancien
  • Cheminée à insert
  • Clim réversible
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Parking
  • Pas de vis-à-vis
  • Piscine
  • Plein sud
  • Pompe chaleur
  • Terrain plat
  • Terrasse
  • Vue dégagée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim, PAC, Fenetres, Parentale, isolation, parquet à l'étage... Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : Cuisine, 2 ,chambre du bas, une salle de bain.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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