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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 30832

653 000 €

  • Honoraires charge vendeur
324 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

ROQUEFORT LES PINS : propriété nichée au cœur de Roquefort-les-Pins, offrant un cadre de vie exceptionnel et une proximité enviable avec toutes les commodités locales. Cette maison, en bon état, est une véritable oasis de confort, idéale pour ceux en quête d'une résidence alliant élégance, fonctionnalité et potentiel d'expansion.
La maison, en bon état, offre un espace de vie lumineux et spacieux. Profitez de l'intimité d'un studio indépendant, idéal pour les invités, la location à long terme ou même comme espace de travail.
L'acquisition de cette propriété s'accompagne d'un Coefficient d'Occupation des Sols (COS) résiduel important, ouvrant la voie à des projets d'extension ou de transformation conformes à vos besoins et aspirations.
Transformez votre jardin en un havre de paix avec la possibilité de construire une piscine, créant ainsi un espace dédié à la détente et aux moments conviviaux en plein air.
Cette propriété représente une occasion unique sur le marché immobilier de Roquefort-les-Pins. ROQUEFORT LES PINS: property nestled in the heart of Roquefort-les-Pins, offering an exceptional living environment and enviable proximity to all local amenities. This house, in good condition, is a true oasis of comfort, ideal for those seeking a residence combining elegance, functionality and expansion potential.
The house, in good condition, offers bright and spacious living space. Enjoy the privacy of an independent studio, ideal for guests, long-term rental or even as a workspace.
The acquisition of this property comes with a significant residual Coefficient d'Occupation des Sols (COS), paving the way for extension or conversion projects in line with your needs and aspirations.
Turn your garden into a haven of peace with the option of building a swimming pool, creating a space dedicated to relaxation and convivial outdoor moments.
This property represents a unique opportunity on the Roquefort-les-Pins real estate market.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,8 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle a manger (8,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Studio (17,9 m2)
    • Dépendance (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Annexes
  • Appartement indépendant
  • Barbecue
  • Chambre de plain-pied
  • Bureau
  • Cheminée à insert
  • Cos résiduel
  • Dépendances
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Fibre
  • Possibilité piscine
  • Pas de vis-à-vis
  • Placards
  • Plain-pied
  • Studio indépendant
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Bus : - 200 m
  • Collège : - 500
  • Commerces : - 200 m
  • dominant
  • Ecole : - 500 m
  • Intermarché : - 200 m
  • Pas de vis-à-vis
  • proche village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 710,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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