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Maison à vendre 4 pièces - 109,72 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31015

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.72 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Roquefort - les- Pins : Maison entièrement de plain pied située dans un Domaine à pied des ramassages scolaires et des bus. Nous trouvons un salon agréable donnant sur la grande terrasse en travertin avec une vue en profondeur sur le jardin et la nature environnante.
Trois chambres confortables se présentent à vous pour la partie couchage dont une en suite.
L'exposition est en Sud et la vue se pose sur la végétation environnante. Pour le coté pratique, la cuisine séparée est attenante à la buanderie et au cellier.
Cette maison est au calme, en impasse dans le Domaine avec une grande piscine pour se rafraichir en été.
Il y a aussi un garage et des places de parking.
Le découpage scolaire concerne les écoles de Roquefort les Pins, le Collège de César, le Lycée Régional de Valbonne, les bus sont à 1 mn à pied de la maison à la sortie du Domaine.
Located in the charming town of Roquefort-les-Pins, this beautiful 4-room house is now available for sale.
With a total living area of 123 square meters, this property offers ample space for a comfortable living. The house features three bedrooms, each with its own unique character, and a spacious living room of 31 square meters, perfect for relaxing and entertaining. The kitchen, measuring 14 square meters, is well-equipped to meet all your culinary needs. Additionally, the house has a garage of 20 square meters, providing ample storage space for your vehicles and other belongings.

The property is in excellent condition, requiring no major renovations, and is ready for you to move in. With two bathrooms and two toilets, it offers a convenient and practical living arrangement. The house is situated in a quiet and peaceful area, ideal for those seeking a serene and tranquil living environment. While the surrounding area may be relatively calm, it provides an excellent opportunity to enjoy the great outdoors and connect with nature. This beautiful house in Roquefort-les-Pins is waiting for you to make it your home, offering a perfect blend of comfort, space, and natural beauty.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,1 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Surface terrain : 802 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de douche (4,8 m2)
    • WC invités (1,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bain / WC (5,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • garage (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible + electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Arrosage auto
  • Buanderie
  • Calme absolu
  • Chambre de maitre
  • Chambre de plain-pied
  • Cheminée à insert
  • Domaine résidentiel
  • Charme de l'ancien
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Clim réversible
  • Garage
  • Parking
  • Mezzanine
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Jardin paysager
  • Plain-pied
  • Placards
  • Terrain plat
  • Vue dégagée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite à neuf (factures). Pose de ventilateurs plafonniers, clim dans le salon et la parentale. Pavés sur le parking.
  • Travaux à prévoir : Placards de la cuisine.
  • Taxe foncière : 1670 €
  • Charges de copropriété : 300 €

À proximité

  • - 20 min de la plage : 13 km
  • - 30 mn aéroport : 15km
  • Bus : 1mn à pied
  • Crèche : 1km
  • Commerces : 2km
  • Collège : 4km
  • Calme
  • domaine residentiel
  • golfs à proximité : 5km
  • Ecole : 3km
  • Intermarché : 2k
  • Lycée : 6km
  • proche village : 2km
  • Ramassage scolaire : 1mn
  • residentiel

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/01/2025

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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