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maison à vendre 6 pièces - 224,97 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31362

1 980 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 224.97 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Roquefort-les-Pins : Belle maison familiale située dans un domaine au calme absolu avec une sublime vue mer.
Le jardin est spacieux avec une belle piscine et son pool house tout équipé.
Les chambres sont toutes ouvertes sur la vue mer, lointaine et profonde dans la verdure.
Le salon est en double réception, très confortable avec la cheminée insert, son coin bureau ainsi que la bibliothèque.
La maison offre de belles terrasses extérieures où il fait bon s'installer. Il y a une petite maison d'amis dans le jardin de type une chambre et son salon, entièrement rénovée en gardant l'attrait de l'ancien et de la pierre. L'atelier de travail lui aussi en vue plongeante sur la mer est un réel atout. La maison se complète avec une salle de sport, un carré potager à l'arrière du jardin, plusieurs places de parking et un double abris voitures. Le quartier est discret, ultra résidentiel et à pied des bus scolaires.
Roquefort-les-Pins : Nice house situated in the very residential area of Roquefort at about 15 mns from airport.
The four bedrooms are open to the marvellous sea view and the living room in double reception is perfect for familly and friends dinners.
The outdoor terraces and the pool house are very comfortable with the nice swimming pool and the garden.
There is also a cosy guests house in the garden, a working/artist room and a sports room.
Bus for school is at about 2 mns walking distance.

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Vue globale

  • Surface totale : 333 m2
  • Surface habitable : 225,0 m2
  • Surface terrain : 5 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (63,3 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chambre parentale (18,9 m2)
    • Chambre enfants (8,4 m2)
    • Salle de bain (9,2 m2)
    • WC invités (2,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • salle sport (22,6 m2)
    • placard (2,8 m2)
    • Chambre 3 étage (12,8 m2)
    • Chambre 4 étage (15,1 m2)
    • Salle de bain étage (6,5 m2)
    • WC etage (0,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Appartement indépendant (25 m2)
    • Buanderie (24,3 m2)
    • terrasse fermée (7,1 m2)
    • Pool-House (18,0 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Cave 2 (50,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

dégagée et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri 2 voitures
  • Appartement indépendant
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Atelier
  • Balcon
  • Buanderie
  • Calme absolu
  • Cave
  • Chambre de plain-pied
  • Clim réversible
  • Coin nuit
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine d'été
  • Domaine résidentiel
  • Parking
  • Pas de vis-à-vis
  • Placards
  • Vue mer dégagée
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cheminée à insert
  • Eclairage de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Salles de bain à remettre au gout du jour.

À proximité

  • - 20 min de la plage : 12km
  • - 20 mn de l'aéroport : 14km
  • aperçu mer
  • Calme
  • Collège : 3km
  • Commerces : 3km
  • Crèche : 2km
  • Ecole : 2km
  • Intermarché : 3km
  • Lycée : 8km
  • Mer : 12km
  • Pas de vis-à-vis
  • Ramassage scolaire : 200m
  • pistes de randonnées : 300m
  • residentiel et calme absolu

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3370,0 € pour 2022
Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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