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maison à vendre 12 pièces - 284,78 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31391

1 050 000 €

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Description

Le Rouret, co-exclusivité : vous y trouverez cette superbe maison de village rénovée, idéalement placée sur la commune. Car cette très jolie propriété est au calme absolu mais aussi située à proximité des commodités. Cette villa pleine de charme saura vous séduire par ses volumes, mais aussi ses nombreuses possibilités d'agencement ou même le potentiel locatif qu'elle représente. En effet cette demeure est déjà divisée en 4 habitations, chacune est indépendante l'une de l'autre. De plus, vous pourrez y trouver un très bel espace jardin, avec sa cuisine d'été, son terrain de pétanque et aussi la possibilité d'y faire une piscine. Cette charmante maison sera idéale pour votre famille ou pour investisseur. Le Rouret, co-exclusivity: you will find this superb renovated village house, ideally located on the commune. This very nice property is in absolute calm but also located near the amenities. This charming villa will seduce you by its volumes, but also its numerous possibilities of arrangement or even the rental potential that it represents. Indeed this house is already divided into 4 houses, each one is independent of the other. Moreover, you will find a very nice garden space, with its summer kitchen, its petanque ground and also the possibility to build a swimming pool. This charming house will be ideal for your family or for investors.

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Vue globale

  • Surface totale : 371,8 m2
  • Surface habitable : 284,8 m2
  • Surface terrain : 1 056 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Hall (2,9 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • palier 3 (4,9 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • palier 2 (4,7 m2)
    • salon salle à manger (22,7 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)
    • Cuisine 2 (16,0 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,1 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Séjour, salle a manger (23,4 m2)
    • Cuisine 3 (14,5 m2)
    • WC 3 (1,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)
    • Chambre 5 (12,9 m2)
    • Chambre 6 (9,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau wc (1,9 m2)
    • salon (15,9 m2)
    • Cuisine 4 (10,1 m2)
    • Salle d'eau 2 wc (4,1 m2)
    • Chambre 7 (15,7 m2)
    • garage (50 m2)
    • garage (37 m2)

Équipements

Les plus

jardin et entrée

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi a l'ancienne
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1415 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900,0 € et 5276,0 € pour 2022
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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