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Maison à vendre 5 pièces - 178,27 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31821

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
351 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 178.27 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ Trois Feuillets : Découvrez cette superbe propriété située dans un secteur recherché de Roquefort les Pins.

Vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 178 m², notamment par son espace cuisine / séjour d'environ 80 m² ainsi que par sa spacieuse suite parentale d'environ 36 m².

De plain-pied, les trois autres chambres, dont une suite, les deux WC indépendants et la troisième salle d'eau répondront parfaitement aux besoins quotidiens des familles les plus exigeantes.

La maison bénéficie également de la proximité à pied de toutes les commodités : commerces de village, école élémentaire, collège César, et arrêt de bus. Ainsi, même les enfants les plus âgés pourront facilement se rendre au lycée Simone Veil ou au Collège International de Valbonne.

Enfin, dotée de prestations modernes telles que la domotique et une piscine chauffée avec nage à contre-courant, cette propriété est idéale pour les familles recherchant confort et modernité.

Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et forêts se situent à quelques minutes en voiture, offrant de belles possibilités de balades.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! EXCLUSIVE Trois Feuillets: Discover this stunning property located in a sought-after area of Roquefort les Pins.

You will be captivated by the generous space of this 178 m² home, notably its kitchen/living area of approximately 80 m² and its spacious master suite of about 36 m².

On the ground floor, the three other bedrooms, including one en-suite, two separate toilets, and a third bathroom perfectly meet the daily needs of even the most demanding families.

The house also benefits from being within walking distance of all amenities: local village shops, elementary school, César middle school, and a bus stop. This means even older children can easily reach Simone Veil high school or the International College of Valbonne.

Finally, equipped with modern features such as home automation and a heated pool with counter-current swimming, this property is ideal for families seeking comfort and modernity.

For nature lovers, several parks and forests are just a few minutes' drive away, offering great opportunities for walks.

Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,3 m2
  • Surface habitable : 178,3 m2
  • Surface terrain : 1 364 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre étage (36,5 m2)
    • Terrasse (33,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre et crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1522kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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