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Maison à vendre 6 pièces - 201,14 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31508

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 201.14 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Roquefort les Pins : Belle maison provençale nichée dans un environnement paisible à pied du centre ville.
Cette magnifique maison offre un cadre idyllique, en pleine nature, où règne une tranquillité absolue.
De très bonne construction, cette maison est très agréable à vivre. Une partie a été rénovée avec soin et la climatisation vient d'être placée.
Le salon en double réception s'ouvre sur les terrasses et la piscine.
Le jardin est spacieux, verdoyant et arboré avec ses belles pelouses et sa piscine chauffée équipée d'une nage à contre courant pour les plus sportifs.
On trouve quatre chambres avec de beaux volumes dont deux de plain pied et en suite. Les salles de bain sont neuves et au gout du jour.
Un grand bureau se trouve un peu à l'écart des pièces principales, parfait pour du télétravail ou pour y faire un salon TV.
Pour compléter le tout il y a un grand garage dans le sous sol pour accueillir vos voitures ainsi qu'une buanderie et un atelier.
Le jardin méditerranéen qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse, organiser des barbecues entre amis et admirer les plantes aromatiques qui embaumeront l'air. La piscine sera le lieu de prédilection de vos après midi pour vous rafraîchir et pour vous amuser pendant la saison estivale.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique en domaine, à pied des bus scolaires, des commerces et seulement à 20 mns de l'aéroport de Nice.
C'est un véritable art de vivre que cette maison vous propose pour le bonheur de tous.
Roquefort les Pins: Charming Provencal house nestled in peaceful surroundings
This magnificent house offers an idyllic setting in the heart of nature, where absolute tranquility reigns. With its excellent condition and carefully renovated part, this property is a unique opportunity for lovers of Provencal houses.
Main features:
4 spacious bedrooms to welcome your family and guests in the utmost comfort. An office, ideal for working from home or creating a space dedicated to your passions.
A private swimming pool, perfect for cooling off on hot summer days and relaxing in total privacy.
A strategic location, close to all amenities such as schools, shops and public transport.
As soon as you arrive, you'll be seduced by the authentic charm of this Provencal house.
The Mediterranean garden surrounding the property is a haven of peace. You'll be able to relax on the terrace, organize barbecues with friends and admire the aromatic plants that fill the air. The swimming pool is the perfect place to cool off and have fun on long, sunny days.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 254,9 m2
  • Surface habitable : 201,1 m2
  • Surface terrain : 2 190 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • couloir bas (7,3 m2)
    • salon (34,3 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Bureau rdc (20,6 m2)
    • WC invités (1,9 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle de bain wc (7,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Chambre1 (18,6 m2)
    • débarras (2,5 m2)
    • Degagement etage (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • bibliothèque (4,6 m2)
    • Chambre 3 étage (14,7 m2)
    • Chambre 4 étage (11,8 m2)
    • WC etage (2,0 m2)
    • garage (53,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/06/2023

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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