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maison à vendre 9 pièces - 234 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 31604

760 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 234.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Cagnes Sur Mer : Découvrez le charme exceptionnel de cette maison idéalement située au cœur de Cagnes sur Mer. Avec une superficie d'environ 230m², cette propriété allie parfaitement l'élégance citadine au calme absolu.
Nichée en plein centre ville, cette maison offre un accès facile aux commodités de la vie urbaine, tout en préservant une quiétude rare.
Entretenu avec le plus grand soin, la maison propose 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir une famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En plus des 4 chambres, la propriété dispose de deux appartements indépendants.
Cette maison unique représente l'équilibre parfait entre le dynamisme de la vie citadine et le confort d'une résidence paisible. Cagnes Sur Mer: Discover the exceptional charm of this house ideally located in the heart of Cagnes sur Mer. With a surface area of around 230m², this property perfectly combines city elegance with absolute calm.
Nestled right in the center of town, this home offers easy access to the conveniences of city life, while preserving a rare tranquility.
Meticulously maintained, the house offers 4 bedrooms, providing ample space for a family. Large windows let in natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.
In addition to the 4 bedrooms, the property has two independent apartments.
This unique home represents the perfect balance between the dynamism of city life and the comfort of a peaceful residence.

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Vue globale

  • Surface totale : 295,7 m2
  • Surface habitable : 234 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,9 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Salle d'eau wc (5,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine salle à manger (22,3 m2)
    • cellier (6,3 m2)
    • couloir 1er étage (11,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bain / WC (9,2 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Séjour Cuisine 2 (23,6 m2)
    • Salle d'eau wc app ind 2 (4,3 m2)
    • Chambre 1 dépendance (11,7 m2)
    • Entrée 2 (2,9 m2)
    • salon appt (18,9 m2)
    • Cuisine app ind 2 (4 m2)
    • Salle d'eau appt (3,1 m2)
    • Cave (34,3 m2)
    • Terrasse (27,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri voiture
  • Appartement indépendant
  • Atelier
  • Buanderie
  • Calme
  • Chambre de plain-pied
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Parking
  • Plein sud
  • Solarium
  • Volumes

À savoir

  • Travaux récents : ravalement il y a 5 ans, carrelage et étanchéité de la terrasse il y a 5 ans environ
  • Travaux à prévoir : aucun

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3896,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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