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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31609

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Roquefort les Pins : villa entièrement rénovée, alliant le charme authentique à des finitions modernes de qualité. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la sérénité et le confort. La maison, en excellent état, a été méticuleusement rénovée, préservant son caractère tout en intégrant des éléments contemporains.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un charmant jardin plat qui entoure la propriété. Ce jardin soigneusement aménagé crée un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
La maison elle-même offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux et ouvert, avec une cuisine moderne entièrement équipée.
Les trois chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que les salles de bains rénovées ajoutent une touche d'élégance.
Une caractéristique de cette propriété est la présence d'un appartement indépendant, accessible depuis l'intérieur de la maison. Cette configuration offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit comme espace pour les invités, un bureau à domicile ou même un espace locatif.
Exclusive Roquefort les Pins: fully renovated villa combining authentic charm with quality modern finishes. Located in a peaceful neighborhood, this property offers an idyllic setting for those seeking serenity and comfort. The house, in excellent condition, has been meticulously renovated, preserving its character while integrating contemporary elements.
From the moment you arrive, you'll be greeted by a charming flat garden that surrounds the property. This carefully landscaped garden creates a lush, relaxing setting, ideal for moments of outdoor relaxation. The presence of a swimming pool is perfect for cooling off on sunny days.
The house itself offers a warm, bright atmosphere. The first floor features a spacious, open-plan living area with a modern, fully-equipped kitchen.
The three bedrooms offer comfortable sleeping space, while the renovated bathrooms add a touch of elegance.
A feature of this property is the presence of an independent apartment, accessible from inside the house. This configuration offers flexibility of use, whether as guest space, a home office or even a rental space.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 950 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • salon (11,2 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • garage (24 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)
    • Dépendance (16 m2)
    • couloir 1er étage (2,7 m2)
    • Salle d'eau wc (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abri voiture
  • Appartement indépendant
  • Arrosage automatique
  • Balcon
  • Calme
  • Chambre de plain-pied
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Parking
  • Pas de vis-à-vis
  • Piscine
  • Terrasse
  • Poêle à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : tableau electr66 mois 1 an, toiture extérieur, crepis façade. tiut le rete il ya 6 ans Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : aucun

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  • - 20 min de la plage
  • - 20 mn de l'aéroport
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  • Ecole : - 800 m
  • Commerces : - 800 m
  • golfs à proximité
  • Lycée : - 10 mn
  • Pas de vis-à-vis
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3058,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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