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maison à vendre 7 pièces - 194,32 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 30541

1 390 000 €

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Description

ROQUEFORT LES PINS - CO-EXCLUSIVITE : Idéalement située dans un domaine résidentiel avec tennis, faibles charges, cette villa en excellent état bénéficie d'un ensoleillement maximal, d'une vue dégagée sur la foret, sans aucun vis à vis. La villa profite d'un calme absolu, tout en étant à pied du village et du collège César.
Le vaste jardin possède une grande partie plate, une belle piscine chauffée à débordement, plusieurs terrasses.
Le grand séjour plein sud, avec un coin cheminée à insert, est ouvert sur une large terrasse, et une cuisine équipée, cellier buanderie.
Les pièces sont vastes et conformables, et très bien disposées, avec quatre chambres (dont deux en suite) et un bureau (dressing ou 5ème chambre).
Un garage, des abris jardin et vélo viennent compléter la propriété.
Vous retrouver tout le confort moderne avec le chauffage au sol dans toute la maison, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau...

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Vue globale

  • Surface totale : 222,6 m2
  • Surface habitable : 194,3 m2
  • Surface terrain : 2 942 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Salle de bain / WC (8,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Salle d'eau wc (7,5 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • coin salon (9,4 m2)
    • Salle a manger (17,2 m2)
    • WC 2 (2,6 m2)
    • placard (3,2 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • cellier buanderie (7,1 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Salle de bain wc 2 (6,9 m2)
    • garage (23,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Piscine à débordement
  • Piscine chauffée
  • Chauffage au sol
  • Calme absolu
  • Domaine avec tennis
  • Double vitrage
  • Vue dégagée
  • Adoucisseur d'eau
  • Abri jardin
  • Arrosage automatique
  • Eclairage de jardin
  • Grand séjour
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine refaite à neuf en 2021, fosse septique rénovée et drains refaits en 2017 Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe d'habitation : 1364 €
  • Taxe foncière : 2082 €
  • Charges de copropriété : 40 €

À proximité

  • golfs à proximité : 3 km
  • village : 1500 m
  • Commerces : 1 500 m
  • Collège : 2 km
  • Ecole : 3 km
  • Intermarché : 1.5km

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 19 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
163
KWhEP/m2.an
34 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/04/2022

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