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maison à vendre 5 pièces - 185 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 30129

1 360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 185.0 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Roquefort : Belle maison de 190 m2, avec ses quatre chambres et son vaste salon en double réception donnant sur la cuisine ouverte. Nous trouvons deux grandes chambres de plain pied, en suite, dont la master avec sa salle de bain balnéo ainsi que son dressing. A l'étage, deux autres chambres se partagent une jolie tropézienne avec vue sur le jardin.
Le terrain de 2600m² accueille une magnifique piscine au sel à débordement, entourée d'oliviers centenaires et de plusieurs terrasses de repos, plein Sud.
Le double garage peut être agrandi avec l'atelier attenant. Les bus scolaires passent devant le chemin, les commerces sont à 2mns en voiture et le découpage scolaire concerne le Lycée régional de Simone Veil à Valbonne ou le CIV de Sophia. Roquefort-les-pins : Nice house of 4 bedrooms situated in a very residential area close to airport access and buses for school.
The living room is very spacious and very comfortable open to the kitchen area.
We have two bedrooms at the ground floor with their private terrasses, and two others bedrooms upstairs with the large tropezienne. The basement is complete with a spacious garage and a storage area. The garden is very pleasant with the infinity salted pool and all the bicentenial olive trees all around the terrasses in a full south exposition.
Bus for school is at 2 mns walking distance and the college is at about 2 mns by car.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 2 580 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine américaine (16,1 m2)
    • cellier (7,6 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • salle à manger (19,1 m2)
    • salon (36,2 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre de maître (21,5 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cave (44,4 m2)
    • local cumulus (59,4 m2)
    • garage (74 m2)
    • Terrasse (25,3 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • Terrasse (12,9 m2)
    • tropezienne (11,6 m2)
    • Salle d'eau wc (2,8 m2)
    • Cave 2 (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine et jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Atelier
  • Baies à galandage
  • Baignoire thalasso
  • Balcon
  • Buanderie
  • Calme absolu
  • Cave
  • Chambre de plain-pied
  • Chauffage au sol
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Garage double
  • Jardin paysager
  • Grands volumes
  • Parking
  • Pas de vis-à-vis
  • Pompe chaleur
  • Piscine à débordement
  • Piscine au sel
  • Plein sud
  • Portail automatique
  • Possibilité appartement indépendant
  • Porte garage automatique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse
  • Vue dégagée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur.
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement des salles de bain et de la cuisine.,

À proximité

  • - 20 min de la plage : 10
  • - 20 mn de l'aéroport : 12 km
  • Bus : 3mns à pied
  • Calme
  • Commerces : 2km
  • Crèche : 1km
  • Collège : 3km
  • Ecole : 2km
  • Lycée : 8km
  • Mer : 10km
  • Supermarché : 2km
  • Pas de vis-à-vis
  • Ramassage scolaire : 100m
  • pistes de randonnées : 1km
  • residentiel et calme absolu

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 9 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
125
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/03/2022

Bien proposé par Rafaële clayette , agent commercial (RSAC 825282650)

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