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maison à vendre 6 pièces - 148 m2 LE ROURET - 06

Ref : 27819

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

LE ROURET - Dans un secteur proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante villa familiale.
Cette maison très fonctionnelle vous offre 3 chambres de plain pied, une salle d'eau, une cuisine indépendante avec arrière cuisine et un grand salon/salle à manger ouvrant sur une belle terrasse couverte donnant sur la vue dégagée sur les collines.
A l'étage se trouvent 2 autres chambres, un grand espace de 11m² actuellement en dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'étage peut facilement être transformé en appartement indépendant.
La maison se situe sur un grand jardin de 2100 m² complanté d'essences méditerranéennes. Vous pourrez profiter même en inter-saison de la piscine couverte (amovible).
Un grand garage ainsi que 3 appentis complètent cette belle villa offrant une grande capacité de rangements. LE ROURET - Charming family villa.
This very functional house offers 3 bedrooms on groud floor, a bathroom, an independent kitchen with back kitchen and a large living/dining room opening onto a beautiful covered terrace overlooking the open view of the hills.
Upstairs are 2 other bedrooms, a large space of 11m² currently in dressing room and a bathroom. The first floor can easily be transformed into an independent apartment.
The house is located on a large garden of 2100 m² planted with Mediterranean species. You can even enjoy the long pool in the covered swimming lane (removable) in the off-season.
A large garage as well as 3 sheds complete this beautiful villa offering a large storage capacity.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 2 075 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • arrière cuisine (4,8 m2)
    • couloir (11,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (11,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • garage1 (8,9 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Annexes
  • Appartement indépendant
  • Atelier
  • Buanderie
  • Bureau
  • Chambre de plain-pied
  • Clim réversible
  • Combles
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine équipée
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garage
  • Lumineux
  • Pas de vis-à-vis
  • Parking
  • Petit cabanon
  • Piscine couverte
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Placards
  • Possibilité appartement indépendant
  • Rangements
  • Terrasse couverte
  • Vue dégagée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe d'habitation : 1652 €
  • Taxe foncière : 1686 €

À proximité

  • - 20 min de la plage : 16km
  • Bus : 400m
  • Autoroute : 14km
  • - 20 mn de l'aéroport : 15km
  • Collège : 2.5km
  • Crèche : 1.2km
  • Ecole : 1.6km
  • gare : 10.3km
  • golfs à proximité : 6.2km
  • Lycée : 9.2
  • pistes de randonnées : 500m
  • Pistes : 41km
  • Ramassage scolaire : 200
  • Supermarché : 2.6km
  • village : 3.8km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/02/2023

Bien proposé par Marilyn des fontaines EI, agent commercial (RSAC 786965854)

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