maison à vendre 7 pièces - 226 m² LE ROURET - 06

Ref : 31059

790 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 226.0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE - LE ROURET :
Située à proximité des commerces, des bus et des accès, cette grande maison offre de beaux volumes avec son séjour cathédrale hyper lumineux, et cuisine ouverte, deux chambres en suite à ce niveau, une mezzanine et une troisième chambre avec sa salle d'eau à finir, et un grand 3 pièces indépendant de plus de 70 m² en rez de jardin. Le tout sur un grand terrain de plus de 3000m² avec piscine, garage et chalet.
Idéal pour deux familles ou deux générations

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Vue globale

Surface totale : 231 m²
Surface habitable : 226 m²
Surface terrain : 3 193 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,3 m ²)
- Cuisine (17,9 m ²)
- Séjour, salle a manger (45,5 m ²)
- Dégagement (1,5 m ²)
- Chambre 1 (12,1 m ²)
- Salle d'eau 1 (7 m ²)
- Chambre 2 (12,9 m ²)
- Salle d'eau 2 (5,6 m ²)
- mezzanine (11,7 m ²)
- Chambre 3 (15,2 m ²)
- Salle d'eau 3 (3,1 m ²)
- Séjour app ind 1 (26,1 m ²)
- Cuisine 2 (17,6 m ²)
- dégagement 2 (1,7 m ²)
- Chambre 4 appt (11,2 m ²)
- Chambre 5 (10,2 m ²)
- Salle de bains (5,8 m ²)
- Degagement (7,3 m ²)
- Chaufferie (5 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

parking exterieur

Terrasse

foret et montagne

Général

parking exterieur : 6place(s)
Surface sous-sol : 71 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel central au fuel fioul
Eau chaude : 2 cumulus
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Piscine
Cheminée
Double vitrage
Grand séjour
Arrosage automatique
Appartement en rez de jardin
Clôture

À savoir

Travaux récents : rénovation, ravalement partie de la façade, cuisine Année rénovation: 2016
Travaux à prévoir : Salle de douche du haut

À proximité

- 20 mn de l'aéroport : 15 km
Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

95,20
KWh_EP/m².an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

29,40
Kg_eqCO2/m².an

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