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maison à vendre 4 pièces - 104,40 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31201

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.4 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

LE ROURET : CO-EXCLUSIVITE - Villa individuelle avec un beau jardin et sa piscine. La maison est confortable et lumineuse en exposition Sud avec ses terrasses très pratiques pour recevoir et profiter de la tranquillité environnante. Nous trouvons trois chambres spacieuses dont une avec sa propre salle de bain. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche avec WC séparés. La cuisine s'ouvre sur le salon et sur sa petite terrasse extérieure. Le salon, large et spacieux, donne directement sur la terrasse principale et sur la piscine. Le jardin est agréable, calme et bien entretenu.
Nous sommes à pied des commerces et des ramassages scolaires et des bus pour aller sur l'aéroport et Nice. LE ROURET : CO-EXCLUSIVITY. Nice individual house of three bedrooms in a lovely garden very well maintained with his swimming pool.
The house is in a perfect south exposition.
The living room is large and spacious with an open kitchen fully equiped.
The comfortable terrace is very convenient for dinner or after work with friends and familly. We have two covered and private parking lots, a laundry corner and a large storage for garden and pool.
The house is situated at walking distance to bus for school and convenient stores.
Quiet area with open view to the green nature, that's paradise at 20 mns from airport, Sophia and Nice.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (19,2 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • abri de jardin (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Baignoire thalasso
  • Buanderie
  • Calme
  • Chambre de maitre
  • Cuisine équipée
  • Petit cabanon
  • Piscine
  • Placards
  • Terrasse
  • Abri voiture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe piscine, bruleurs chaudière neufs. Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Rafraichir les chambres du haut et les salles de bains.
  • Taxe foncière : 1100 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • - 20 min de la plage : 15km
  • - 20 mn de l'aéroport : 14km
  • Calme
  • Collège : 3km
  • Commerces : 3km
  • Supermarché : 3km
  • Lycée : 10km
  • Ecole : 3km
  • proche village
  • residentiel

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28489kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2584,0 € et 3496,0 € pour 2022
Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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