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maison à vendre 4 pièces - 161,50 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31283

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Roquefort les Pins : EXCLUSIVITE
Vivez le rêve méditerranéen dans cette magnifique maison située à 15mns à peine de l'aéroport. Cette propriété, offre un espace de vie généreux avec un séjour salle à manger où l'on découvre la pierre, les poutres et toute l'authenticité d'une ancienne bâtisse. Cette maison est idéale pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille.
Elle dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité à tous les membres de la famille. La plus grande chambre, située à l'étage, offre un espace de 18.8m², un véritable cocon pour vous détendre. N'oublions pas le bureau très apprécié pour le télétravail ou pour s'isoler des pièces de vie.
Les journées d'été seront sublimées par la présence d'une piscine chauffée, au sel, parfaite pour les baignades ou les bains de soleil. Le salon d'été offre également un espace de détente où vous pourrez vous reposer ou lire un livre à l'ombre des oliviers. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement de vos deux roues et pour bricoler.
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE de classe C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.
Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une famille. L'école maternelle et l'école élémentaire se trouvent à 2mns de distance en voiture, le Collège César à 5mns et le Lycée Régional à 15mns. Pour vos courses vous avez le supermarché Picard ou Intermarché à proximité immédiate.

Proposée à 895000€, cette maison est une perle rare qui allie confort, luxe et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Roquefort les Pins : EXCLUSIVITY
Welcome to your dream home. Very authentic house of 3 bedrooms with a spacious living area, dining room and open kitchen. This property is a perfect blend of comfort and luxury.

Perfect for entertaining guests or enjoying a quiet evening with family. Each bedroom has his own shower, the largest reaching a roomy 18.8m².

The home comes complete with the open kitchen, the fire corner and the spacious entrance that can be used as a second living rom.
The private swimming pool is a perfect spot for summer relaxation, it goes with a comfortable pool house.
This property has an excellent energy rating.
It is located within a short drive from local schools.

Priced at 895,000€, this home also includes a small garage for moto and bikes. Don't miss this opportunity to own a piece of paradise in Roquefort Les Pins close to all facilities and access.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,5 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour salle à manger (44,6 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • salle douche (2,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de douche (1,7 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • salle douche (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri voiture
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Belles prestations
  • Buanderie
  • Bureau
  • Chambre de plain-pied
  • Cheminée à insert
  • Charme de l'ancien
  • Clim réversible
  • Chambre de maitre
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Eclairage de jardin
  • Jardin paysager
  • Fibre
  • Puit
  • Parking
  • Piscine chauffée
  • Source (avec pompe pour arosage)
  • Portail automatique
  • Piscine au sel
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, climatisation et pompe à chaleur, fenetre du salon, velux, gouttieres, .. Année rénovation: 2020

À proximité

  • - 20 min de la plage : 12km
  • - 30 mn aéroport : 15km
  • Collège : 5km
  • Commerces : 2km
  • Crèche : 2km
  • Ecole : 2km
  • Lycée : 8km
  • Ramassage scolaire : 50m
  • Intermarché : 2km
  • pistes de randonnées : 1km

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA132kWh/m²/an
22kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/09/2020

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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