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maison à vendre 3 pièces - 70 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31395

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

LE ROURET : EXCLUSIVITE
RARE: Gros potentiel pour cette maison individuelle de plain pied d'environ 70m². Située dans un secteur résidentiel, cette maison offre actuellement un séjour/salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Il existe une possibilité d'extension permettant à terme de réaliser une maison d'environ 100m².
Le tout sur un terrain d'environ 1500m² complanté d'essences méditérannénnes . LE ROURET: Single-storey detached house of 70m² with great potential. Located in a residential area, close to major roads and bus stops, this house currently offers a living/dining room with a kitchen area, 2 bedrooms and a bathroom. Possibility of extension, allowing to eventually create a house of approximately 170m².
All on a plot of land of approximately 1500m², planted with Mediterranean species and suitable for a swimming pool.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

jardin et montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : Fosse septique, Rénovation

À proximité

  • - 20 min de la plage : 20km
  • Autoroute : 14km
  • Bus : 30m
  • Collège : 2.5km
  • Commerces : 1km
  • Crèche : 1km
  • Ecole : 1.7km
  • gare : 21km
  • Lycée : 11km
  • golfs à proximité : 5km
  • Ramassage scolaire : 25m
  • village : 1.3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/03/2023

Bien proposé par Marilyn des fontaines EI, agent commercial (RSAC 786965854)

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