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maison à vendre 6 pièces - 165,35 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31473

1 395 000 €

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Description

Cette belle villa d'architecte récente est idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. Très bien construite avec une double isolation intérieure et extérieure (Nudura).
Cette propriété exposée plein sud, est bien implantée sur son jardin paysager (English Garden Center) avec des vignes, un espace de jeu pour les enfants, un grand parking, et surtout une belle piscine au sel et sa grande terrasse.
La maison est très récente et a été décorée avec gout et aménagée avec des matériaux de qualité. Les meubles sur mesures peuvent être vendus avec la maison pour une installation facile.
Nous retrouvons, entièrement de plain pied, une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, une chambre parentale avec sa salle d'eau, beaucoup de rangements et sa terrasse privative, deux autre chambres avec une grande salle d'eau avec wc, une buanderie et un studio pouvant être indépendant si besoin.
Beaucoup de parkings, abri jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,4 m2
  • Surface habitable : 165,4 m2
  • Surface terrain : 2 271 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine salle à manger (29,2 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Chambre parentale (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • cellier buanderie (6,0 m2)
    • Studio (18,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Alarme
  • Piscine
  • Arrosage automatique
  • Clim réversible
  • Jardin paysager
  • Terrasse
  • Plain-pied
  • Calme
  • Piscine au sel
  • Lumineux
  • Eclairage de jardin
  • Terrain plat
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : amenagement du studio avec PC, peinture cuisine et chambre 2. Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : aucun !!
  • Taxe foncière : 1842 €

À proximité

  • Commerces : 750 m
  • Ecole : 1 km
  • Collège : 1.5km
  • golfs à proximité : 3 km
  • - 15 min de la plage : 10 km
  • - 20 mn de l'aéroport : 12 km
  • Lycée : 5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929,0 € et 1257,0 € pour 2022

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